Canadalaan 71, Groningen
100 m²
6 kamers
1964
€ 399.000
Hoog in de markt
Onder optie
Hofstraat 8-V 9712 JB Groningen
€ 1.595 /mnd
Realistische woningwaarde
€ 359.000 -
378.000
Wonen
60 m2
Kamers
2
Welkom in deze prachtige loft gelegen aan de Hofstraat, midden in het bruisende stadscentrum van Groningen. Deze volledig gemeubileerde loft is per 15 juli 2024 beschikbaar voor verhuur en biedt een waanzinnig uitzicht over het stadscentrum, inclusief de iconische Martinitoren. Bovendien hoef je je geen zorgen te maken over parkeerruimte, want een eigen parkeerplek op het afgesloten terrein is inbegrepen.
**Ideale Ligging in Het Centrum van Groningen**
De Hofstraat is gunstig gelegen op slechts een steenworp afstand van de Grote Markt en een supermarkt om de hoek. Dit rustige straatje wordt enkel bezocht door bestemmingsverkeer, waardoor je kunt genieten van de voordelen van wonen in het levendige stadscentrum zonder de drukte.
**Indeling en Voorzieningen**
Bij binnenkomst via het gezamenlijke portiek met video-intercom kom je op de 1e verdieping in de gezamenlijke hal. Het appartement zelf bevindt zich op de 2e verdieping en biedt een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon dat over de gehele breedte van de woning loopt en een adembenemend uitzicht biedt over het stadscentrum en de Martinitoren. De open keuken is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, oven en koelkast.
Tussen de woonkamer en slaapkamer bevindt zich een ruime badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. De slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit op de Turfsingel en kan ook dienen als werkruimte.
**Verhuur-Eigenschappen**
- **Nieuwbouw op een Monumentaal Pand**: Combineer het beste van oud en nieuw.
- **Energielabel A**: Duurzaamheid en comfort gaan hand in hand.
- **Huurprijs €1595,- (Inclusief)**: ( exclusief belastingen )
- **Volledig Gemeubileerd**: Direct te betrekken met luxe meubels.
- **Beschikbaar per 15 juli 2024**: Maak snel jouw droomwoning realiteit.
- **Veel Extra Opbergruimte Op Zolder**: Houd jouw loft netjes en georganiseerd.
- **Inclusief Eigen Parkeerplek op Afgesloten Terrein**: Gemak en veiligheid binnen handbereik.
**Doelgroep en Beschikbaarheid**
Deze loft is ideaal voor expats en stellen die op zoek zijn naar een stijlvolle woonruimte in het levendige Groningen. Mis deze unieke kans niet en maak vanaf 15 juli 2024 deze prachtige loft met adembenemend uitzicht jouw thuis!
Kenmerken
Overdracht
- Huurprijs € 1.595,- per maand (excl. gwl)
- Waarborgsom € 1.595
- Aangeboden sinds 3 dagen
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort appartement Penthouse
- Bouwjaar 2021
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Verwarming vloerverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 60 m2
- Inhoud 141 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hofstraat 8-V in Groningen
Realistische woningwaarde mei 2024
€ 359.000 -
378.000
+3.42%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Hofstraat 8-V en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hofstraat 8-V in Groningen ligt tussen de 359.000 en 378.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hofstraat 8-V.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Groningen
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Groningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hofstraat 8-V en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Groningen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Hofstraat 8-V is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hofstraat 8-V is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,20 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 0,32 km |
| Snelweg afrit | 1,74 km |
| Supermarkt | 0,09 km |
| Kinderopvang | 0,21 km |
| Basisonderwijs | 0,10 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,57 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
3%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 592.792
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.82%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
